Глазам страшно, а руки сделают. 

← каталог сообществаПоследние новостиМы ВконтактеМы в Одноклассниках
Мы в facebookМы в Инстаграмм


Что необходимо знать при покупке земельного участка

Главная | Новости | Что необходимо знать при покупке земельного участка


Что необходимо знать при покупке земельного участка

[2017-03-22]

1.      Если рядом с будущим участком нет нормальных дорог, будет весьма проблематично совершать регулярные поездки. То же самое относиться и к расстоянию до ближайшего крупного населенного пункта. Тратить ежедневно несколько часов, чтобы добраться на работу, отвезти детей в школу или пройтись по магазинам – удовольствие весьма сомнительное. Наличие регулярного общественного транспорта немного упрощает ситуацию, но все равно не является решением проблемы.

2.  Другое дело если рядом с земельным участком имеется развитая инфраструктура, включающая в себя все необходимое: больницу, торговый центр, почту и т.д. Очарование дикой природы замечательно только вначале, потом неизбежно возникает необходимость в простых и привычных благах цивилизации. То же самое относится к коммуникационным системам, без которых трудно представить себе комфортное существование. Если таковых на участке нет, то, пожалуй, не стоит рассматривать представленный вариант. Самостоятельно проложить их будет весьма непросто, а шансы, что это сделает местная власть, довольно невелики.

3. Площадь участка влияет на величину налогового сбора и размеры дома, который можно будет на нем построить. Обычно площадь дома должна составлять 10% от площади участка, поэтому на стандартных шести сотках можно разместить дом площадью в 600 кв.м, что вполне достаточно для многочисленной семьи. Если у вас имеется возможность приобрести большее количество земли – делайте это, ведь с учетом постоянного роста цен такое приобретение скорее всего окажется очень выгодным в будущем.

 4. Кстати, перед покупкой обязательно поинтересуйтесь, к какой категории относится земля и имеется ли вся необходимая документация на нее. Теоретически, любая загородная недвижимость может быть переведена в другую категорию, что позволит получить разрешение на строительство, но на практике подготовка документов и посещение всех инстанций занимает необоснованно много времени. Поэтому внимательно отнеситесь к проверке документов, а еще лучше – поручите это профессиональным риэлторам.

5. В документах зачастую не указаны некоторые неприятные факторы – наличие захоронений ядовитых отходов неподалеку, ежегодные весенние наводнения или то, что по соседству часто происходят масштабные мероприятия, вроде рок-концертов или туристических сборов. Нередко загородный дом продается его владельцами именно из-за возникновения таких факторов, практически не поддающихся контролю. Общение с местными жителями позволит вам выяснить много интересных подробностей об интересующем вас участке и окружающей его территории.

6.  Изменчивая погода, высокий уровень загрязнения подземных вод, вредное производство неподалеку - все это отрицательно сказывается на экологии. Даже если продажа дачных участков осуществляется в давно обжитой и красивой местности, всегда существует риск возникновения угрозы вашему здоровью. Не поленитесь воспользоваться услугами специалистов, которые возьмут пробы воздуха, грунта и воды и сделают их лабораторные анализы, что позволит вам быть уверенными в безопасности вашей будущей покупки.



Смотреть остальные новости...




Авторизация

Введите логин и пароль, указанные при регистрации.

логин

пароль

войти

регистрациязабыли логин/пароль?

Восстановление
логина/пароля

Для восстановления логина или пароля введите e-mail, указанный Вами в профиле. Если Вы не указывали контактный e-mail, восстановление пароля невозможно.

e-mail

отправить

войтирегистрация

Восстановление
пароля


На указанный Вами e-mail отправлено письмо с паролем.


закрыть

Регистрация

логин - телефон или e-mail

пароль (не менее 5 символов)

повторите пароль

Присоединяйтесь
Мы ВконтактеМы в ОдноклассникахМы в facebookМы в instagramm

продолжить

телефон

фамилия, имя, отчество

email

продолжить

основной город

статус

откуда узнали о сайте?

 Я принимаю пользовательское соглашение

 Я принимаю добровольное соглашение безопасности

зарегистрировать

Бонусная программа - это услуга/часть услуги, которую Мастер может оказать любому Заказчику без дальнейшей оплаты. Участие в Бонусной программе - добровольное и позволяет привлечь к услугам Мастера больше Заказчиков. Объем услуги/части услуги, ее содержимое и сроки предоставления остается на усмотрение Мастера и обговаривается между ним и Заказчиком отдельно.

Соглашаясь на участие в Бонусной программе, Мастер обязан предоставить услугу/часть услуги бесплатно (если на то есть обоюдная договоренность между Мастером и Заказчиком).

- Я предоставил актуальные данные о себе в профиле.
- Я обязуюсь оказать услугу согласно своим навыкам и умениям, отраженным в моем профиле.
- Я гарантирую финансовую и физическую безопасность Заказчику при предоставлении услуги.
- Я гарантирую защиту персональных данных Заказчика при предоставлении услуги.
- Я гарантирую, что не использую программ для автоматических отзывах и не привлекаю к формированию отзывов о себе людей, которым я не оказывал/-а услуги.

Наверх